Nicméně, potěšíme vás. U hypoték na stavbu platí pravidlo, že v každém okamžiku platíte úroky z částky, kterou vám banka do stavby celkem doposud uvolnila.
Dejme tomu, že vám banka schválila hypotéku na stavbu domu 3 000 000 Kč, na 30 let, se sazbou 4,8%. Měsíční splátka tedy činí 15 740 Kč. Jak vysoké budete platit splátky během stavby, když vám banka z hypotéky uvolnila:
Výši splátek zachycuje následující tabulka:
| Uvolněná částka | Uvolněné částky celkem | Měsíc po schválení | Způsob výpočtu úroku (splátky) | Platba úroku (splátky) |
| 0,- | 0,- | 0 – 2 | 0,- | 0,- |
| 500 000,- | 500 000,- | 3 – 6 | 4,8% / 12 * 500 000,- |
2 000,- |
| 500 000,- | 1 000 000,- | 7 – 12 | 4,8% / 12 * 1 000 000,- |
4 000,- |
| 1 000 000,- | 2 000 000,- | 13 – 18 | 4,8% / 12 * 2 000 000,- |
8 000,- |
| 1 000 000,- | 3 000 000,- | 19. a další | anuita | 15 740,- |
Plnou měsíční splátku ve výši 15 740 Kč tak začnete platit až po uvolnění všech peněz z úvěru. Pro názornost průběh splátek znázorňuje následující graf:
Ing. Tomáš Prčík
www.hypotekanastavbu.cz
