Provozní náklady domu

Provozní náklady domu představují tyto náklady:

Vytápění domu

Představuje značné procento z celkových nákladů na provoz rodinného domu a je třeba rozlišovat, v jakém standardu bude rodinný dům postaven a pochopitelně čím bude vytápěn (plyn, elektřina, biomasa, tepelné čerpadlo).
Následující přehled zohledňuje pouze jednotlivé standardy pro plynový kotel:

Vyhovující standard cca 88 kWh/m2rok cca 2 053,- Kč/měs.
Úsporný standard cca 83 kWh/m2rok cca 1 700,- Kč/měs.
Nízkoenergetický standard cca 34 kWh/m2rok cca 816,- Kč/měs.
Pasivní Standard < 15 kWh/m2rok cca 456,- Kč/měs.

Ohřev teplé užitkové vody

Jinou spotřebu teplé užitkové vody bude mít starší dvoučlenná rodina než mladá rodina se dvěma dětmi, kde pračka běží denně. Uvádíme jakýsi empirický průměr pro čtyřčlennou rodinu.

cca 3,93 MW/rok cca 1 470,- Kč/měs.

(Solární kolektory sníží spotřebu energie na přípravu teplé vody cca o 1/3)

Elektrické spotřebiče a světlo

dtto jako předchozí odstavec /ohřev teplé užitkové vody

cca 3,37 MW/rok cca 1 310,- Kč/měs.

Vodné a stočné

cca 1 310,- Kč/měs

dtto jako odstavec /ohřev teplé užitkové vody

Likvidace odpadků

cca 400,- Kč/měs.

Pozemková daň

cca 10,- Kč/měs.

Daň z nemovitosti

cca 75,- Kč/měs.

Fond oprav

Tato částka záleží pochopitelně jen a jen na vašem rozhodnutí, ale dlouhodobě je s ní nutné počítat. Je řada ukazatelů - od 0.4% do 1.1% hodnoty domu, od 8,- Kč/m2 do 48,- Kč/m2 užitkové plochy domu. U nového domu lze tuto částku stanovit ve spodní hranici, v žádném případě by neměla ale klesnout pod 20,- Kč/m2

187,55m2 cca 4 000,- Kč/měs.

Pojištění domácnosti apod.

187,55m2

cca 1 300,- Kč/měs.

PŘÍMÉ PROVOZNÍ NÁKLADY CELKEM

cca od 10 000 do 12 000,- Kč/měs.

K těmto stálým nákladům je třeba přičíst náklady dočasné jako například splátku úvěru či hypotéky.

Náklady jsou vypočítány pro rodinný dům o 187,55 m2 užitkové plochy na parcele cca 800 m2.

Kam dál?