Hlavní » Naše služby » Projekt rekonstrukce rodinného domu

Projekt rekonstrukce roinného domu

Vlastníte, nebo můžete za výhodných podmínek získat starší rodinný dům, který neodpovídá ani vašim představám, ani současným požadavkům, ale je ve stabilizované zástavbě s vybudovanou infrastrukturou - obchody, lékaři, restaurace, dostupnost hromadné dopravy, škola, dětské hřiště apod.?

Nebojte se rekonstrukce, neboť prostředí, městskou čtvrť ani okolní vybavenost nevybudujete, ale dům přestavět – zrekonstruovat můžete.

Co je potřeba zvážit

Pokud zvažujete rekonstrukci rodinného domu, je potřeba zvážit stejná kriteria jako u výběru pozemku a vlastního výběru rodinného domu, ale navíc:

• technický stav domu, všech jeho částí, nosných konstrukcí, výplní otvorů, tepelně technické vlastnosti konstrukcí
• velikost domu a možnost jeho adaptace
• dispozici domu a možnost jeho adaptace
• vzhled domu a možnost jeho adaptace
• poměr mezi předpokládanými náklady a požadovaným konečným stavem
• zda rekonstrukcí – adaptací nebudou dotčena autorská práva
• zda dům není v zájmové sféře památkové péče

Jak postupovat

1. krok – Kontakt - Investor
Kontaktujte nás na tel . čísle +420 284 019 155 nebo na info@nasdum.cz za účelem sjednání prohlídky domu.

2. krok - Prohlídka domu (zdarma) - Atelier NÁŠ DŮM
Za účasti projektanta, který provede vizuální prohlídku domu, předběžně vyhodnotí vaše představy s možnostmi domu a stanoví nutný rozsah průzkumových prací za účelem zjištění stavebně-technického stavu konstrukcí domu.

3. krok - Kalkulace prací (zdarma) - Atelier NÁŠ DŮM
Na základě této schůzky vám vypracujeme specifikaci a kalkulaci prací jak projekčních, tak návrh rozsahu a ceny stavebně technického průzkumu. Samozřejmě, že je možné zvolit pouze některé výkonové fáze zpracování projektu.

4. krok - Smlouva o dílo (zdarma) - Atelier NÁŠ DŮM
Na základě vámi zpřipomínkované a následně odsouhlasené specifikace a kalkulace prací a výsledků stavebně technického průzkumu vám zpracujeme Návrh smlouvy o dílo.

5. krok - Studie – návrh přestavby (placená činnost) - Atelier NÁŠ DŮM
Na základě zpřípomínkované, oboustranně odsouhlasené a podepsané smlouvy, uhrazení zálohy, výsledku stavebně technického průzkumu dokumentace stávajícího stavu a vašich požadavků vám architekt vypracuje skicy návrhu rekonstrukce a přestavby domu. Návrh je s vámi konzultován a postupně jsou zapracovány vaše připomínky a požadavky. Po vašem odsouhlasení je dopracována studie – návrh přestavby.
Celkové zhodnocení – vyhodnocení je možné až na základě posouzení rozsahu prací vyplývajících z návrhu přestavby domu stavebně technického průzkumu a nutné sanace domu.

6. krok - Stavebně technický průzkum (placená činnost) - Atelier NÁŠ DŮM
Po provedení tohoto průzkumu lze stanovit nutný rozsah sanačních prací včetně odhadu cenových nákladů. Bez tohoto průzkumu bude rozsah a cena stavebních prací velkou neznámou.

7. krok - Další výkonové fáze zpracování projektu (placená činnost) - Investor

• dokumentace pro územní řízení
• dokumentace pro stavební řízení
• výkaz výměr a kontrolní rozpočet stavby
• zpracování každé výkonové fáze je s vámi opět konzultováno a vaše požadavky jsou zapracovány
• po vašem odsouhlasení je konkrétní výkonová fáze