Pasport stavební parcely

Jedná se o celkové zhodnocení stavební parcely s ohledem na její umístění (lokalita, dopravní infrastruktura, cenové relace, sousedství), vhodnost pro zástavbu, podmínky pro napojení na inženýrské sítě apod. Zhodnocení komplexně shromažďuje veškeré důležité vlastnosti daného pozemku, a tím umožňuje kupujícímu podložené rozhodování o vhodnosti pozemku pro zamýšlenou výstavbu a následnou koupi.

Ne na každé parcele jde cokoliv postavit, natož tam následně komfortně bydlet.

Základní obsah:

dokumentace stávajícího stavu

  • snímek pozemkové mapy
  • informace z evidence nemovitostí včetně sousedních parcel
  • fotodokumentace parcely vč.okolních významných krajinných dominant a staveb

zhodnocení parcely

  • popis lokality
  • prodejní cena v okolí obvyklá
  • tvar, svažitost, orientace ke sv. stranám, sousedství
  • napojení na inž. sítě a komunikace
  • ochranná pásma, chráněné krajinné oblasti
  • regulativy dané územním plánem obce
  • možná zastavěnost parcely, bytové plochy
  • obecně technické podmínky pro výstavbu

Rozšířený obsah:

  • popis základových podmínek /geofond/
  • příslušný výkres – kopie územního plánu obce
  • zasažení parcely hlukem