Pasport domu (bytu)

Jedná se o komplexní technické vyhodnocení stavu domu (bytu), které napomáhá kupujícímu (i prodávajícímu) zjistit skutečný stav domu včetně jeho vad a poruch, vyčíslit budoucí náklady spojené s odstraněním těchto nedostatků a dále náklady spojené se snížením energetické náročnosti domu a návratností investic.

Umožňuje podložené rozhodování o koupi, pronájmu, či prodeji domu (bytu) včetně možného zhodnocení dané nemovitosti, a tím napomáhá ve vlastním rozhodovacím procesu.

Finanční náklady spojené s vypracováním pasportu domu (bytu) často nejsou ani 1/100 nákladů spojených s následným odstraňováním stavebních závad – poruch domu.

Základní obsah:

dokumentace stávajícího stavu

  • archivní výkresová dokumentace
  • fotodokumentace

popis-zhodnocení vč. vyhodnocení morální a fyzické zastaralosti

  • dispozice a formy domu
  • s ohledem na ČSN – 73 4301 Obytné budovy
  • ceny v dané lokalitě obvyklé
  • stavebních konstrukcí domu
  • technického zařízení domu technického stavu domu
  • patrných stavebních poruch domu
  • součinitele prostupu tepla obvodových konstrukcí
  • rekonstrukčních a sanačních prací

Rozšířený obsah:

  • Průkaz energetické náročnosti budovy
  • Energetický posudek domu
    • současné náklady na topení
    • návrh opatření
    • náklady na topení po stav. opatřeních
  • Blower- Door test
  • termovize
  • akustické měření
  • vlhkost ve zdivu
  • ocenění soudním znalcem